Property Name: Maison de Pierely
Address: 19-10 Higashiohzonecho, Higashi-ku, Nagoya-city
Location: https://maps.app.goo.gl/GPQCkPKBxkzkssCg9
Price：300 million yen
Yield : About 9.00％（Nominal）*Sub-leasing
Reserve fund for building repairs : 5,170 yen/m
CAM fee: 0 yen/m *Sub-leasing company to bear!
Bank Handling charge: 648 yen per time.
※Other expenses for your reference：https://www.kishifudousan.com/blog/?p=14642
☆Property Recommendation
It is popular “Sub-leasing” property. Sub-leasing is a system which the property is primally contracted with a company, and it is the company who rent the property out to the third person. This is why the owner is paid monthly rent even while vacant period. However, please be noted that the monthly rent is a bit cheaper than market price. If you rent out directly, if the room is vacant no rent income, so you may suffer from headache due to that you know, but the “sub-leasing” system can relieve that! Generally speaking, when risks are low, the returns are also low, however, the current owner is hoping to get cash as soon as possible, the price is lower than market price that makes yield higher. If you are looking for any commercial property for the first time, this is ideal property for you!
For those who are interested,
Please contact us below.
Sales manager: Mika Kimura Person in charge: Yukito Sasaki
Kishifudousan Co., Ltd.
【Head Office】
F-base radorf 11F, 2-5-4 Tanimachi, Cyuou-ku, Osaka-shi, Osaka 540-0012
TEL: +81 6 4790 1110 FAX: +81 6 4790 1112
【Kanagawa Office】
Kadokura Building 6 3F, 20-17 Minamifujisawa, Fujisawa-shi, Kanagawa 251-0055
TEL: +81 466 21 7065 FAX: +81 466 21 7066
Mail: info@kishifudousan.com URL: http://kishifudousan.com
- Our services ◎
General real estate business such as buying and selling, lease/rent, administration, consulting) purchasing, Insurance, refurbishment, moving, financial planning, inheritance and related support, dispose of unwanted items/waste.
・物件名：メゾン・ド・ピエルリー
・所在地：名古屋市東区東大曽根町19-10
・位 置：https://maps.app.goo.gl/GPQCkPKBxkzkssCg9
・価 格：300万円
・利回り ：約9.00％（表面）※サブリース
・修繕積立金：5,170円
・管理費：0円※サブリース会社が負担！
・振込事務手数料：648円
※その他経費 参考：https://www.kishifudousan.com/blog/?p=14642
☆物件PRポイント
空室の心配がいらない「サブリース物件」となります。
サブリース物件とは、本来収益物件は空室の期間は賃料収入がありませんが、借主になる法人がお部屋を借りておいて、第三者に貸し出すシステムです。よって、借主は法人となり実際は空室でも賃料は入り続けるというシステムです。ただ、相場の賃料よりは若干安くはなりますのであしからず。ただ空室期間って胃が痛いですよね・・。その胃痛を無くすのがこのサブリース！本来はリスクが低いと、利回りも低いのですが売主の資金造りでの売却です、大幅に相場より下げておりますので、高めの利回りです！
初めての収益物件をお考えの方は、この機会にぜひご検討ください(*^-^*)
【YouTube】**********
ご興味をお持ちになっていただいた方、
ご連絡は下記まで。
営業担当：木村美佳 責任者：佐々木志
株式会社 紀志不動産
【本 社】
〒540-0012 大阪市中央区谷町２丁目５番４号 エフベースラドルフ11階
ＴＥＬ 06-4790-1110 ＦＡＸ 06-4790-1112
【神奈川支社】
〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢20番17号 門倉ビル6 3階
ＴＥＬ 0466-21-7065 ＦＡＸ 0466-21-7066
メール info@kishifudousan.com
ホームページ http://kishifudousan.com
◎ 業務内容 ◎
不動産全般（売買・賃貸・管理・コンサルティング）・買取・保険・リフォーム・引越
ファイナンシャルプランニング・相続・遺産整理・ゴミ処分
#Japan Income-producing Real Estate
#Kishi Real Estate Co., Ltd.
#HarleyDavidson
#いちびりちゃんねる
#FLSTF
#一宮学園
#紀志不動産
#osaka
#shonan
#kyoto
#koube
#収益物件
#kyokushin
#中村道場
