・Property Name: #708 Sanko Building Semba
・Address：1-3-9 Minamihonmachi, Cyuou-ku, Osaka city, Osaka
・Location：https://maps.app.goo.gl/NvXSSjdtSaYy3rEb9
・Price：32.5 million yen（tax included）
・Rate of return：Gross: About 8.27％
Net：About 6％（After deducting taxes, admin fee and reserve for repair）
・Monthly Rent：\224,000.- *Assumption
*As of 22/Dec/2023, as the room is not in rent, you can use it for yourself.
※Other expenses Reference：https://www.kishifudousan.com/blog/?p=14642
☆Property Recommendation☆
Very convenient location as it is closed to a subway station in central Osaka (1 min to Sakaisujihonmachi stn. from where you can take Cyuou Line or Sakaisuji Line.) It is right in the middle of flourish and historically business city OSAKA where once called “a biggest trading market” in Japan. Next to metered parking lots and in front of famous Semba Center Buildings. Even from now, it will be livelier as there will be “Osaka Expo 2025” and expanding due to “Integrated Resort Plan” which is promoted by local government. Those could be reasons of pushing price up of the land along the Cyuou Line. It is a property of unit ownership which can be very promising as it is within busy city center where you can expect rent increase and/or profit on sale in the future.
For those who are interested in,
Please contact us below.
Sales manager: Mika Kimura Person in charge: Yukito Sasaki
・物件名：サンコービル船場708号
・所在地：大阪市中央区南本町1丁目3番9号
・位 置：https://maps.app.goo.gl/NvXSSjdtSaYy3rEb9
・価 格：3,250万円（税込）
・利回り：表面：約8.27％
実質：約6.00％（固都税・管理費・修繕積立金を引いております）
・賃 料：224,000円 ※想定賃料
※2023年12月22日現在空室のため、自社での利用も可能です。
※その他経費 参考：https://www.kishifudousan.com/blog/?p=14642
☆物件PRポイント
堺筋本町駅まで徒歩１分（地下鉄中央線、堺筋線２WAYアクセス）という立地で、隣がコインパーキング、向かいに船場センタービルが建ち並ぶ、正に商業の街のど真ん中となっております。今後、「大阪万博」や「IR」等で賑わい、地価も高騰するとされる中央線沿線であり、商業の中心部ですので、時期が来れば賃料の値上げ、売却利益なども見込める将来性のある区分所有です。
ご興味をお持ちになっていただいた方、
ご連絡は下記まで。
営業担当：木村美佳 責任者：佐々木志
株式会社 紀志不動産
【本 社】
〒540-0012 大阪市中央区谷町２丁目５番４号 エフベースラドルフ11階
ＴＥＬ 06-4790-1110 ＦＡＸ 06-4790-1112
【神奈川支社】
〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢20番17号 門倉ビル6 3階
ＴＥＬ 0466-21-7065 ＦＡＸ 0466-21-7066
メール info@kishifudousan.com ホームページ http://kishifudousan.com
◎ 業務内容 ◎
不動産全般（売買・賃貸・管理・コンサルティング）・買取・保険・リフォーム・引越
ファイナンシャルプランニング・相続・遺産整理・ゴミ処分
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